Aby věřitel měl jistotu, že své peníze dostane od dlužníka zpátky, existuje zástava nemovitosti, která je pro věřitele pomyslnou jistotou, že o své peníze nepřijde za žádných okolností. Takového principu se využívá u všech hypoték, a to jak těch klasických, tak amerického typu. Jak to však funguje, pokud je cílem hypotéka na družstevní byt?

• Je možné ručit jinou než pořizovanou nemovitostí
• Může být využit jiný typ úvěru
• Kombinace dvou výše uvedených možností

Družstevní byty jsou oblíbené, ale jejich získání někdy může být náročnější, než je tomu u nemovitostí v osobním vlastnictví. Pro získání hypotéky je totiž požadovaná zástava nemovitosti, avšak družstvo jen stěží povolí, aby bylo ručeno jejich nemovitostí.

Banky či nebankovní společnosti si nechají vystavit hodnotu nemovitosti, z nichž následně vyplatí svému klientovi třeba 80 % z celé hodnoty nemovitosti. V případě, kdy nebude dlužník schopen splácet, připadne nemovitost věřiteli, čímž se celý kruh uzavře.